부동산 투자2 재건축·재개발 투자 시 꼭 알아야 할 리스크 관리법 재건축·재개발 투자 시 꼭 알아야 할 리스크 관리법‘조합 설립만 기다리면 오른다?’ 재건축·재개발은 달콤한 기회이지만, 생각보다 위험도 큰 투자입니다.안녕하세요! 몇 년 전, 재개발 투자에 발을 들이며 ‘기다리면 돈 된다’는 말을 철석같이 믿었습니다. 그러나 조합 갈등, 사업 지연, 세금 폭탄 등 현실은 완전히 달랐죠. 오히려 똑같은 위치에서 투자한 사람들 중에도 웃는 사람과 우는 사람이 나뉘는 걸 보며, 가장 중요한 건 ‘타이밍’보다 ‘리스크 관리’라는 걸 깨달았습니다. 오늘은 재건축과 재개발 투자에서 반드시 알아야 할 리스크 요소들과, 그에 대한 대응 전략을 체계적으로 정리해드릴게요.목차진행 단계별 리스크 요인 소송·조합 갈등으로 인한 지연 사례 추가 분담금 및 자금 부담 리스크 정부 정책 및 규제 .. 2025. 4. 12. 공실률 낮추는 부동산 운영 전략 공실률 낮추는 부동산 운영 전략공실 때문에 고민 많으시죠? 매달 빠져나가는 관리비와 대출 이자, 정말 숨막히죠. 하지만 방법은 있습니다.안녕하세요! 저는 몇 년 전만 해도 부동산 운영에 대해 아무것도 모르던 초보 임대인이었어요. 하지만 첫 투자 건물이 6개월 가까이 공실 상태로 남아있으면서, 제가 뭔가 잘못하고 있다는 걸 절실히 깨달았죠. 그 후 운영 전략을 갈아엎고 나서야 비로소 ‘공실 제로’에 가까운 안정적인 수익 구조를 만들 수 있었습니다. 오늘은 그 실제 경험과 함께, 제가 적용했던 공실률 낮추는 전략을 하나하나 공유해보려 해요.목차입지 분석과 타깃 설정의 중요성 효율적인 임대료 책정 전략 시설 업그레이드로 체류율 높이기 디지털 마케팅 활용법 유연한 계약 조건 설계 입주자 유지관리와 커뮤니케이션입.. 2025. 4. 12. 이전 1 다음
